提前还贷要注意那些事项？房贷提前还款有什么影响？

提前还贷要注意那些事项?

1、注意是否存在违约金。在提前结清房贷时，为了维护自身权益，银行可能会选择收取用户的违约金费用，这些一般会在合同上详细注明，用户可以通过查看贷款合同来进行确认。而且各个银行对于收取的违约金金额是有区别的，很多银行可能会规定用户的还贷时间达标后才能进行提前还款，因此，用户如果打算进行提前还款操作的话，可以等到不需要缴纳违约金后再进行还款操作。

2、提前进行预约。提前还房贷，并非只需要用户准备好还款资金即可，用户是需要提前和银行进行预约的，在约定的时间内带着合同和相关资料办理提前还款的业务才行。而且，随着提前还贷的人数增加，如果用户不提前进行预约的话，可能无法顺利办理提前还贷业务。

3、注意提前还款的次数限制。部分用户因为暂时无法拿出还款资金，因此，可能会选择提前还清部分房贷，这种提前还款方式也是被银行认可的。但提前还清部分贷款是有次数限制的，用户需要提前咨询银行，了解清楚一年内可以提前还几次，提前准备好贷款资金，尽量多还一些，减少房贷的利息支出。

4、还清后及时进行解押操作。在用户提前还清房贷后，要及时前往银行开具相应的贷款结清证明，要求银行退还自己的房产证等相关资料，然后带着这些资料前往有关机构办理解押手续。只有房屋成功完成解押，此时才真正的为用户所有，所以，若用户没有将房屋解押，还会存在一定的产权风险。

房贷提前还款有什么影响?

房贷提前还款一般不会有什么不良影响，毕竟提前还款也是在规定的还款期限内还的，也就属于按时还款，而按时还贷自然不会有不良后果。

房贷没能按时还，出现逾期情况才会造成不良影响。届时不仅会产生逾期罚息，逾期情况还会被经办银行上报央行征信，在个人征信报告里留下不良记录，导致个人信用受损，也影响到客户后续办理信贷业务。

当然，大家也需要注意，房贷要想提前还款，客户得提前预约申请才行，银行审批通过，客户才能操作提前还款。不然的话，客户不申请就直接把钱充进还款银行卡里，银行系统是不会多扣的。

还有，大多数银行都规定了，客户一般需要按照合同约定的还款计划按时逐期偿还一年以上，才能提前还款，对于未满一年就提前还贷的客户，部分银行可能会收取一定的违约金。