公积金二次贷款要符合哪些条件？公积金二次贷款可以贷多少？

公积金二次贷款要符合哪些条件?

公积金二次贷款要符合的条件有：

1、需要支付规定比例的首付

一般来说，第二次使用公积金贷款的首付比例不得低于30%，具体需以当地公积金管理中心的规定为准。因此，购房者需按照规定支付购房首付款，并且需要将首付凭证提交给公积金管理中心，只有这样才能继续申请公积金贷款。

2、收入符合要求

按照规定，购房者月收入必须能覆盖贷款月供额的两倍，并且需要提供相关的佐证材料，如收入证明、银行流水等。公积金管理中心会根据购房者的收入状况和债务来确定贷款额度，以及判断是否可以发放贷款。如果购房者的收入水平无法负担还款压力，公积金中心很有可能不会发放贷款。

3、信用状况良好

公积金中心审批贷款时，必定会查询购房者的征信状况，良好的信用记录是获贷的前提。如果申请人之前有过严重的违约行为，比如拖欠银行还款、被法院判定为失信人等，公积金中心可能会拒绝贷款申请。

4、公积金账户余额足够

公积金账户余额直接影响房贷的额度，一般来说，公积金贷款额度是账户余额的10-20倍。如果账户余额太低，那么将导致贷款额度不足，进而导致房贷被拒。因此，在二次办理公积金贷款前，切勿随意提取公积金账户余额，需确保账户余额足够。

5、首套房公积金贷款已结清

按照规定，如果存在未结清的公积金贷款，无法再办理公积金贷款。因此，一定要等到首套公积金贷款结清后，购房者才能去第二次办理公积金贷款。

6、申请时间有要求

部分公积金管理中心规定，购房者在还清公积金贷款后，需要间隔一段时间才能办理公积金二次贷款，比如有的规定要隔半年，有的则需要间隔一年，具体间隔时间需以当地公积金管理中心的规定为准。

公积金二次贷款可以贷多少?

买第二套房可以用公积金。对拥有1套住房，并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。

首先借款人需要了解一下公积金贷款额度的计算方式。比较简单的计算方式，直接按照借款人和配偶退休年龄内公积金缴存数额的10-20倍来计算。假设借款人的公积金账户内余额有2万元，那么借款人可以贷款的额度为20-40万元。

但由于是二次贷款，所以贷款额度其实是有一定限制的。各个地区对于公积金二次贷款的额度限制规定有一些不一样，一般来说，最高不能超出40万元，如果是夫妻贷款的话，最高不能超出80万元。

除了贷款额度会比第一次贷款少一些之外，贷款利率也要比第一次高上一些。根据规定，公积金二次贷款的利率需要是同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。