焦点速讯：5.88的利率转LPR后是多少？房贷利率5.39要不要转LPR？

5.88的利率转LPR后是多少?

5.88%的房贷利率转换成LPR会是多少，得看当时的LPR报价是多少，以及经办银行规定的基点数是多少(LPR每个月都会重新定价，不同地区、不同银行，规定的基点数也会有所不同)。

像北京地区房贷利率挂靠LPR的规定是：首套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加55个基点，二套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加105个基点。

若以此为例，假设客户购买的房子是首套房，其房贷重定价日参考放款日，而放款日是在去年的7月25日的话，因2020年7月20日的LPR报价是：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，所以5.88%的房贷利率转换成LPR后就会是：4.65%+1.05%(一个基点等于0.01%)=5.70%。

大家需要注意，房贷利率只能转换一次，转换后就不能再换。而一旦确定，那基点数在之后的贷款期限内就保持固定不变了，LPR虽会变，但房贷是等重定价周期过了，重定价日到来时，再按照新的LPR来计算得出新的利率的。

房贷利率5.39要不要转LPR?

如果在此之前您走的房贷利率是5.39%，那么转换成lpr利率应该是挺合适的。首先可以确定的是5.39%的利率是当下最高的，一个也可以确定为商业贷款利率，那么在原有的4.9%的利率利率基础上又增加了10%~20%。然而现在绝大多数时间产生的lpr利率都没有达到5.39%的比例，所以在这两者作出对比的情况下，5.39%的利率是显得高了一些，所以转成lpr的浮动利率，相对会划算很多。