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公积金余额直接影响贷款额度吗现在 公积金可贷款额度如何来计算?

2023-03-22 09:26:51 来源:金融资讯网

公积金余额直接影响贷款额度吗

公积金余额会直接影响贷款额度,但不是公积金贷款额度的主要决定因素。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

公积金贷款额度怎么算?

公积金贷款额度的算法:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);贷款额度=房屋价格×贷款成数;按照最高贷款额度计算;借款人与共同借款人公积金账户余额 × 20。

以上就是公积金贷款额度的四种计算方法,至于当地的公积金中心采用哪种计算方法,以当地公积金中心的规定为准。此外,公积金贷款有最高贷款额度的限制,当用户需要贷款的金额超过公积金最高贷款额度,则用户要么增加首付的比例来降低贷款额度,要么就需要申请组合贷款。

公积金贷款的利率要低于商业贷款,用户能申请公积金贷款,建议优先申请公积金贷款。无法申请公积金贷款,可以尝试申请商业贷款。

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