全款买了烂尾楼怎么办 烂尾楼打官司能赔到钱吗？

全款买了烂尾楼怎么办

遇到付了全款房屋烂尾的情况，要通过各个方面的信息了解具体烂尾情况，然后根据原因处理：

1、可以再等开发商一段时间，若开发商筹集到足够的资金将房子建好，就可以拿到房子了；

2、可以通过各方面信息找到开发商，比如说通过政府有关部门协助，要回房款。也可以找法院起诉开发商，要求合同继续履行。判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等;

3、通过法律途径维护自己正当利益，遇到烂尾情况，要早采取法律途径维护自己利益，建议组织其他业主共同请律师集体维护自身利益。如果诉讼成功了，开发商破产了，其资产就会被拿出去做抵押，抵押所得的钱就可以用来偿还房款。

房屋烂尾的常见原因

烂尾楼是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，直至最后资不抵债，全盘停滞的积压楼宇，通常又被人称为“鬼楼”。烂尾楼形成的原因很多：

1、这桩楼没有经过合法的审批流程，所以可能在选址、规划、建设方面是违规的。有些人，认为有靠山有钱财，无视政府法律法规，硬要造楼，结果被判定为违章建筑，即使建筑物造好了，也没有水电气的配套，这样的楼就成为烂尾楼了。

2、工程款不到位。任何工程都不是资金全部到位才开始动工的，而是资金到位一部分就开工了，结果，工程造到一定的程度，钱不够了，房造不上去了。特别是现在建筑材料涨价厉害，工程建设超预算很多，业主方筹集不到资金，只好不再建造，成为烂尾楼，最终拍卖。

3、施工质量不过关。

4、开发商成立空壳公司，实施集资诈骗。

烂尾楼打官司能赔到钱吗？

开发商赔偿顺序法律规定如下：

首先是购房者，支付了全部房款的购房者，或者是支付了大部分房款的购房者，这是赔偿第一位的，所以，作为业主不必担心，一旦启动这个程序，你就可以顺利得到自己的赔偿金了。

其次是承包工程的人，他们也会顺利收到赔偿款。

接着才是银行，烂尾楼上有抵押的银行排在赔偿第三位。

最后是债权人，购房者一旦和开发商解除了商品房买卖合同之后，和银行解除合同之后，就会成为普通的债权人，从这里看确实不太占便宜。

辛苦挣钱买房，一旦发现房子延期交房，并且延期1~2年以上的，多半情况房子是烂尾了，这个时候要及时维权