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二手房贷款条件有哪些要求?二手房贷款可以用公积金贷款吗？

2023-03-14 10:55:57 来源：金融资讯网

二手房贷款条件有哪些要求?

1、借款人年满18周岁，原则上不超过60岁，能够提供本人的身份证;2、有稳定的工作，收入可观，能够按时还清贷款;3、个人征信没有问题，名下没有未还清的贷款;4、有来源合法的首付款，并且已经与买房洽谈成功。

在申请贷款买二手房的时候，银行还会对房子进行评估的，房产年龄超过20年的一般不能贷款了，再者是房产年龄关系到贷款的年限，申请人的年龄不宜过高。

二手房贷款的时候申请人需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料。需提供个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核，具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。

二手房贷款可以用公积金贷款吗

买二手房可以用公积金贷款，不过需要满足以下这些条件：

1、房屋不能是小产权房

用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，客户可以先咨询当地的公积金中心，看看自己购买的二手房符不符合贷款要求。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，因为以上这些原因，小产权房就无法办理公积金贷款。

2、面积不得超过限制

有些地区的公积金中心会限制客户所购房屋的面积，尤其是在购买第二套房的时候限制会多一些，比如说上海规定购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于37.4平方米，各个地方的规定不一样，客户可以提前了解清楚。