资讯 > 正文

房屋室内面积怎么算？建筑面积和室内面积怎么换算?

2023-03-27 09:36:36 来源：中国财投网

室内面积分为建筑面积和使用面积两种，建筑面积是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，室内使用面积为套内房屋使用空间的面积之和。具体而言：

室内面积分两种，一种是建筑面积，一种是使用面积。建筑面积应该是从墙体轴线计算开间和进深。建筑面积大于使用面积，是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。

房屋室内使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：房屋室内面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。室内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积，内墙面装饰厚度计入使用面积。

建筑面积和室内面积怎么换算?

建筑面积=净使用面积(铺地板砖的面积)+墙体面积+公共分摊面积。规定的面积误差系数是正负3%以内，面积误差系数=实测面积-合同约定面积/合同约定面积(开发商最初与你签订的面积)乘以100%。但是现在的开发商一般都会在实测出来前与买受方约定多退少补。